GLOSARIO BIM
A continuación se encuentran los terminos más utilizadas en el sector, para ayudarlo a orientarse en los términos tecnicos ingleses que se encuentran
base de la terminología BIM.
Es el conjunto de todas las actividades de carácter comercial, técnico y administrativo relativas a un conjunto de bienes.
Estas actividades, deben considerarse como objetivo para mejorar el rendimiento financiero y de gestión.
El BIM Execution Plan (BEP) es el documento que determina el protocolo, métodos de redacción, intercambio y gestión de datos relativos a los modelos BIM. Define objetivos, LOD y LOIN y puede estar sujeto a variaciones durante la construcción.
El Plan de Ejecución BIM (BEP) o Plan de Gestión de la Información (PGI) es un documento fundamental, elaborado con el objetivo de definir el marco de referencias para la realización del proyecto de construcción y optimizar el flujo de trabajo. El BEP es el resultado de dos pasos sucesivos, el primero precontractual, el segundo en la fase de ejecución contractual.
La norma italiana UNI11337:2017 define el mismo documento en el Plan de Gestión de la Información.
BIM Specialist se encarga del modelado con el software específico adoptado para la posterior extracción de la documentación.
El Coordinador BIM es el responsable de la integridad del único modelo de una disciplina especializada, coordina el grupo de modeladores BIM, desarrolla y actualiza los contenidos BIM y junto con el BIM manager define el calendario de las actividades.
El BIM manager es el responsable de los procesos de gestión de los modelos en el ámbito multidisciplinar, arquitectura, estructura, MEP. Tambien deve identificar las interferencias dentro de cada disciplina.
BIM Method Statement, es un documento útil cuando se colabora con otras empresas y se puede interpretar como el punto de partida para un enfoque común del proyecto BIM.
La gestión integrada de la edificación de varias unidades que forman parte de un mismo inmueble y que pueden tener distinta indole y finalidad.
El CDE es la plataforma de intercambio de datos que debe estar abierta a todos los interesados en el proyecto, por lo tanto, cumplir con estrictos criterios de interoperabilidad y flexibilidad en la adopción de todos los miembros del equipo.
Para la Bentley Systems el CDE es ProjectWise
Estas son especificaciones técnicas particulares, que deben cumplirse durante la fase de importación y exportación entre los diferentes software BIM.
Estas son especificaciones técnicas particulares y recursos que deben adoptarse en la fase de importación y exportación entre diferentes software BIM.
Digiral Twin es obviamente un Gemelo Digital, lo que significa que según esta lógica un activo físico debe tener una proyección digital idéntica en todos los aspectos.
Con la capacidad de inspeccionar y verificar todo en entornos inmersivos o 4D para la planificación del trabajo. El Gemelo Digital se convierte así en una herramienta imprescindible en el ámbito de la seguridad y del mantenimiento de edificios e infraestructuras.
IFC es un formato abierto, neutral y estándar, desarrollado por BuildingSmart recientemente elevado al estado de ISO 16739:2016. Este tipo de formato permite la colaboración y según los casos, una buena interoperabilidad entre los distintos participantes en un proyecto sin necesidad de utilizar formatos determinados (Bentley, Autodesk, etc.) y su software relacionado.
Nivel de desarrollo de los objetos digitales incluidos en el proyecto: describen el grado de detalle y conocimento asociado al BIM.
El foco en este caso ya no está en las características del objeto sino en la necesidad de información que tendrá que contener, para satisfacer la necesidad del profesional en el momento preciso de la proyectación.
El concepto LOIN parte de la conciencia de que el grado de
la conocimiento de un modelo no es un parámetro absoluto sino que debe ser evaluado en base a varias condiciones, introduciendo el concepto de granularidad de los datos.
Ejemplo: un muro compuesto por capas apilado en un solo paquete no es completamente legible y por lo tanto tiene una baja granularidad de información.
Por el contrario, una pared estratificada identificable en cada una de sus partes tendrá una gran granularidad de información.
El nivel de granularidad está relacionado con la necesidad de informaciones (Information Need), asi que debe ser calibrado de acuerdo a tales necesidades, según tres categorías de información:
Geométrica, Alfanumérica, Documentación
Actividad que se ocupa de la verificación y validación de modelos BIM. Las comprobaciones se realizan a través de la búsqueda de interferencias e inconsistencias geométricas y de información en modo automático, realizada por aplicaciones apropiadas dedicadas a este propósito. Estas operaciones de verificación y validación se pueden realizar tanto dentro de una misma disciplina (arquitectónica, estructural, implantos de ingeniería…) como entre disciplinas diferentes
(control interdisciplinario).
Todas estas operciones se realizan a través de Bentley iTwin Design Review.
Es todo lo que concierne a la gestión multidisciplinar de procesos como actividades coordinadas y controladas que se llevan a cabo con el fin de alcanzar los objetivos del proyecto. La norma UNI ISO 21500 sobre Gestión de Proyectos, junto con la norma UNI 11337 Parte 8, aclara la relación entre Project Manager (Construcción) y Building Information Modeling Management, una evolución natural en los modelos del proyecto y gestión conectados a BIM.
Quantity Take Off, se refiere al análisis detallado de los costos de todos los procesos que involucran una obra y tiene como objetivo la preparación de un còmputo mètrico.
Esta expresión indica el conjunto de operadores, productos y servicios relacionados con el mercado inmobiliario. El sector del R. E. se divide comúnmente en tres segmentos principales según el tipo de actividades realizadas.
El primer segmento se refiere a la fase inicial de un proyecto inmobiliario (r.e. developement), que va desde la evaluación de la factibilidad de la inversión, pasando por la identificación del área edificable, la gestión de las relaciones con las administraciones públicas y con los institutos de crédito, hasta a la construcción del edificio.
El segundo segmento, comprende el conjunto de actividades de gestión inmobiliaria ( r. e. management) que incluyen: el mantenimiento ordinario o extraordinario del bien (building management); la gestión de los servicios de limpieza, conserjería, seguridad interna y en general a los servicios funcionales a las necesidades de los usuarios del inmueble (facility management); la gestión de las relaciones económicas y administrativas, como el cobro de alquileres, pagos de seguros, contabilidad, etc., en nombre de la propiedad (property management).
Por ultimo, el tercero, se refiere a la gestión profesional de activos inmobiliarios (asset management) dirigida a potenciar y optimizar su rentabilidad mediante operaciones de compra, venta, desmantelamiento, reestructuración o conversión.
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